1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.0万円/㎡
前年比+17.3%
墨田区
73.6万円/㎡
前年比+22.5%
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メイゾン向島
東京都墨田区向島二丁目
京成押上線 / 押上駅 徒歩11分
1973年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
3,571万円
67.2万円/㎡
1,968
3,037
4,106
5,175
AI査定結果
推定相場価格
3,571万円
67.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,037万円〜4,106万円
57.2万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月6日
メイゾン向島
3,799万円（71.5万円/㎡）/ 6階 / 53.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は64.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,799万円 | 71.5万円 | 6階 | 53.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/12 | 1,360万円 | 54.3万円 | 4階 | 25.05㎡ | 1R | - |
| 2025/05/31 | 2,998万円 | 59.7万円 | 4階 | 50.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/19 | 3,180万円 | 63.3万円 | 4階 | 50.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 3,298万円 | 65.6万円 | 4階 | 50.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 3,698万円 | 73.6万円 | 4階 | 50.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 3,380万円 | 67.3万円 | 4階 | 50.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/20 | 3,498万円 | 69.6万円 | 4階 | 50.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/07 | 3,580万円 | 71.2万円 | 4階 | 50.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/03 | 2,480万円 | 69.9万円 | 3階 | 35.5㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2023/11/06 | 2,580万円 | 57.8万円 | 3階 | 44.62㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/30 | 2,480万円 | 55.6万円 | 3階 | 44.62㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | メイゾン向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅11分 | 3,799万円 | 71.5万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/14 | 隅田グリーンマンション 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,980万円 | 55.1万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 永功ハイヴ駒形 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 2,398万円 | 58.1万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/29 | 向島グリーンパレス 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 2,699万円 | 61.7万円 | 43.75㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ニュー両国ダイヤハイツ 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 3,580万円 | 71.1万円 | 50.36㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2025/08/09 | 向島ハイツ 墨田区向島四丁目 | 押上駅8分 | 2,180万円 | 53.8万円 | 40.5㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1971年 | 88戸 | SRC |
| 2025/07/20 | 向島ダイヤマンション 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅3分 | 3,380万円 | 55.4万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/05 | 東向島サニーホームズ 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅3分 | 3,880万円 | 69.0万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 吾妻橋ハイツ 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 2,680万円 | 65.4万円 | 41㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/06 | 両国ダイヤハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅3分 | 4,980万円 | 79.2万円 | 62.86㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1975年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、墨田区では22.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は墨田区の平均と比較して2.9%割安です。
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